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九部门发文联手整顿楼市

来源:网络整理 作者:蜘蛛侠 人气: 发布时间:2018-08-07
摘要:九部门发文联手整顿楼市
九部门发文联手整顿楼市

佛山整治楼市乱象又添四支“生力军” 九部门发文联手整顿楼市

来源:南方都市报     2018年08月03日        版次:FB02    作者:路漫漫 洪诗敏

九部门发文联手整顿楼市

    “房地产市场秩序专项整治是一项系统工作,涉及部门多,各相关部门要按照职责分工精心组织实施,同时建立信息共享、情况互动、联动查处、齐抓共管的协调机制,防止产生管理、查处上的漏洞。”

    日前,佛山市住建、发改等九大部门正式印发《佛山市关于打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》。

    《方案》除了进一步明确具体工作内容,还在住建、发改、工商、税务和公积金等部门基础上,进一步增加宣传、公安、法制、银监部门为专项行动的市级成员单位。并发布九部门分工合作的具体专项行动主体职责,在落实“双随机”检查制度、查处“黑中介”和虚假广告等等规范行为基础上,还将进一步加强宣传和监督,查处造谣、恶意炒作等相关违法违规行为。

    根据住建部等国家七部门《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,7月9日,佛山市住建管理局举办“佛山市开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动动员大会”,同时,各区也分别举办了专项动员会议。

    昨日,公积金管理中心对外转发了由佛山市住房和城乡建设管理局、中共佛山市委宣传部、佛山市发展和改革局、佛山市公安局、佛山市法制局、国家税务总局佛山市税务局、佛山市工商行政管理局、中国银行业监督管理委员会佛山监管分局和佛山市住房公积金管理中心九部门联合印发的《佛山市关于打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》。进一步明确将对5类投机炒房行为、6类房地产“黑中介”违法违规行为、6类房地产开发企业违法违规行为以及5类虚假房地产广告行为进行多层面、多角度、全方位的综合打击,以及具体工作内容。

    值得关注的是,本次发布的《方案》中特别提到,房地产市场秩序专项整治是一项系统工作,涉及部门多,各相关部门要按照职责分工精心组织实施。同时,建立信息共享、情况互动、联动查处、齐抓共管的协调机制,防止产生管理、查处上的漏洞。

    根据《通知》提出的“加强组织领导,建立联合查处机制,发挥部门合力,全面排查、精准打击”的要求,结合佛山实际,以“佛山市促进房地产业健康发展联席会议”成员单位为基础,增加宣传部门、公安部门、法制部门、银监部门为这次专项行动的市级成员单位。

    部门分工

    住建、发改部门

    落实“双随机”检查制度

    打击虚假房源、价格信息

    其中,《通知》明确住建部门要完善健全房地产行业诚信管理体系,做好对房地产开发企业、房地产中介机构及其从业人员的监督管理,督促各房地产开发企业和房地产中介机构积极履行自律承诺,自觉抵制违法违规行为。

    按照《通知》,住建局将加强对房地产市场的监督检查,落实“双随机”检查制度,严肃查处房地产开发企业和房地产中介机构发布虚假房源信息、恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌、侵占挪用房地产交易资金等违法违规行为;完善商品房预售、现售网签,二手房网签等信息系统的建设,通过信息化手段规范约束双方交易行为,公布房源销售状态及真实房源信息、杜绝一房多售和虚假房源信息,保障购房者的合法权益。

    同时,垄断房源、操纵房价、房租,捂盘惜售或变相囤积房源的违法违规行为也将被打击。《通知》要求住建局指导行业协会,通过完善健全行业自律规约和职业道德准则,落实行业红黑名单管理制度,加强行业自律。

    在价格方面,发改部门将做好价格管理工作,对房地产开发企业未经价格备案进行销售、不按价格备案进行销售、违反明码标价等行为予以监督、查处;加大对涉嫌发布虚假价格信息,欺骗、误导购房人等价格违法违规行为的打击力度。

    税务、银监、工商和公积金部门

    查处“黑中介”和虚假广告

    监督公积金贷款按时发放

    根据《通知》,在房地产中介方面,税务部门将加强对房地产开发企业、房地产中介机构依法纳税行为的监督,对未依法取得营业执照从事房地产中介经营活动和对未取得预售或销售许可证,擅自发布房地产预售、销售广告等行为则由工商部门依法依规予以查处。

    除了依据工商行政管理职责,接受涉及房地产市场的消费者投诉,依法维护消费者合法权益以外,工商部门还将对房地产交易中,利用格式条款免除自身责任、加重购房人责任、排除购房人权利、涉嫌合同欺诈等行为进行监督、查处。同时,发布承诺能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的广告也将被纳入查处范围内。

    消费者们最关心的首付和公积金贷款方面,《通知》还明确负责的部门。届时,银监部门将加强对辖内银行业金融机构的监管,严厉打击银行业金融机构通过“首付贷”、“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或变相垫付首付款的行为;督促辖内银行业金融机构配合住建部门开展房地产开发企业未将商品房预售款资金缴存到监管账户、超工程进度提取商品房预售资金和房地产开发企业资金链紧张、断裂的检查和查处工作。

    值得一提的是,《通知》明确公积金管理部门须加强对银行发放公积金贷款工作的监督管理,确保银行能依规按时发放公积金贷款;配合住建部门对房地产开发企业限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款行为的监督、查处。

    法制、宣传和公安

    集中曝光违法违规典型案例

    查处造谣网站、微信公众号

责任编辑:蜘蛛侠
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